1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
47.6万円/㎡
前年比+1.1%
川崎市宮前区
51.1万円/㎡
前年比+29.8%
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クレッセント鷺沼II
神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩12分
1996年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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2階 / 71.41㎡の場合
相場
4,741万円
66.4万円/㎡
3,447
4,310
5,173
6,036
AI査定結果
推定相場価格
4,741万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,310万円〜5,173万円
60.4万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
クレッセント鷺沼II
4,080万円（57.1万円/㎡）/ 2階 / 71.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 4,080万円 | 57.1万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 4,180万円 | 58.5万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 62.3万円 | 4階 | 63.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,180万円 | 65.4万円 | 4階 | 63.87㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | クレッセント鷺沼II 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 4,080万円 | 57.1万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/07 | マイキャッスル宮前西 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅3分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/27 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/29 | ビッグヴァン宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 向ケ丘遊園駅41分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/30 | センチュリー菅生 川崎市宮前区菅生一丁目 | 向ケ丘遊園駅36分 | 2,580万円 | 43.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズガーデンヒルズ宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅37分 | 2,680万円 | 43.0万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/02 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅24分 | 2,990万円 | 46.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーバンコート宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅31分 | 3,200万円 | 52.0万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/19 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,099万円 | 55.2万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/19 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/13 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,348万円 | 54.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%上昇、川崎市宮前区では29.8%上昇しています。
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